Renovera badrum innan stambyte – vad du behöver veta
En badrumsrenovering är en stor investering, och många fastighetsägare ställs inför frågan om det är värt att genomföra den innan ett planerat stambyte. Stambytet är en omfattande åtgärd där de befintliga rören i fastigheten byts ut, vilket innebär att delar av badrummet ofta behöver rivas och byggas upp på nytt. Men betyder det att du alltid ska vänta med renoveringen? Här går vi igenom vad du bör tänka på om du vill renovera badrummet innan ett kommande stambyte.
Vad innebär ett stambyte?
Ett stambyte innebär att fastighetens vatten- och avloppsrör byts ut. Det är en stor och kostsam åtgärd som oftast görs i flerbostadshus efter 40–60 år, beroende på rörens skick. Vid ett stambyte påverkas badrummen eftersom rör och anslutningar går genom golv och väggar. Ofta behöver badrummet återställas efter ingreppet, vilket kan innebära att kakel, tätskikt och inredning rivs och ersätts.
Risker med att renovera innan stambyte
En badrumsrenovering strax innan ett planerat stambyte kan innebära vissa risker. Eftersom stambytet kräver ingrepp i badrummet finns risken att delar av den nya renoveringen måste rivas upp, vilket kan innebära onödiga kostnader och dubbelarbete.
Här är några saker att tänka på:
- Om tätskikt och ytskikt påverkas vid stambytet kan du behöva göra om hela eller delar av renoveringen.
- Många bostadsrättsföreningar och fastighetsägare har regler om att badrum som nyligen renoverats ändå måste återställas vid ett stambyte.
- Renoveringskostnaden kan bli högre i längden om badrummet måste byggas om två gånger på kort tid.
När kan det vara värt att renovera innan?
Trots riskerna kan det i vissa fall vara en god idé att renovera badrummet innan ett planerat stambyte. Om badrummet är i mycket dåligt skick och inte fungerar som det ska, kan en renovering vara nödvändig för att säkerställa att det är både säkert och användbart. Stambyten planeras ofta långt i förväg, och om det är många år kvar tills arbetet ska genomföras kan det vara svårt att vänta så länge med en renovering.
Det kan också finnas ekonomiska skäl att renovera tidigare, exempelvis om du planerar att sälja bostaden och vill höja dess värde och attraktivitet. Genom en välplanerad renovering kan du också förbereda badrummet för det framtida stambytet, till exempel genom att välja lösningar som underlättar framtida rörbyten utan att tätskiktet påverkas.
Hur kan en badrumsrenovering anpassas inför ett framtida stambyte?
Om du vill renovera badrummet trots ett planerat stambyte längre fram, är det viktigt att vidta åtgärder för att minimera risken för framtida dubbelarbete. En välplanerad renovering kan göra att vissa delar av badrummet kan bevaras även efter stambytet, vilket sparar både tid och pengar.
Med hjälp av använda installationsväggar eller utanpåliggande rördragningar där det är möjligt, kan man förenkla framtida rörbyten utan att behöva riva upp tätskiktet. Att välja material och design som är lätta att reparera eller byta ut vid behov kan också vara en klok strategi. Dessutom är det alltid en god idé att samråda med bostadsrättsföreningen eller fastighetsägaren för att få en tydlig tidsplan för stambytet och säkerställa att renoveringen genomförs på ett långsiktigt hållbart sätt.
Renovera nu eller vänta? Så gör du rätt val
Att renovera badrummet innan ett stambyte kan innebära onödiga kostnader om badrummet senare behöver rivas upp. Samtidigt finns det situationer där en renovering kan vara nödvändig, särskilt om stambytet ligger långt fram i tiden eller om badrummet är i så dåligt skick att det inte kan vänta. Med en genomtänkt planering och välja lösningar som kan bevaras även efter ett stambyte kan du minimera risken för dubbelarbete.
Dåderman hjälper dig att planera och genomföra din badrumsrenovering på ett sätt som tar hänsyn till framtida förändringar i fastigheten. Kontakta oss så ser vi till att du får en hållbar och genomtänkt lösning för ditt badrum.