Skillnaden mellan att renovera badrummet i en villa och i en lägenhet
Att ge badrummet ett lyft är ett stort projekt oavsett boendeform, men det finns viktiga skillnader i både regler, ansvar och möjligheter beroende på om du bor i villa eller lägenhet. Här går vi igenom de viktigaste skillnaderna du bör känna till innan du sätter igång.
Byggregler och ansvar
En av de mest grundläggande skillnaderna mellan badrumsrenovering i villa och lägenhet handlar om ansvar. Som villaägare är du helt ansvarig för både beslut och resultat. Det innebär en större frihet men också ett större ansvar när det gäller utförande, materialval och eventuella skador.
Bor du i en bostadsrättslägenhet är du däremot begränsad av föreningens regler. Du ansvarar för det inre underhållet i din bostad – vilket inkluderar badrummet – men måste ofta få tillstånd från styrelsen innan du påbörjar en renovering. Stambyten, ventilation och vattenledningar som rör hela fastigheten är föreningens ansvar.
Rördragning och installationer
I en villa har du oftast större möjlighet att påverka rördragning och placering av avlopp och vatten. Du kan till exempel flytta dusch, WC eller tvättställ så länge det uppfyller branschregler och är korrekt installerat.
I en lägenhet är handlingsutrymmet mer begränsat. Rören är ofta kopplade till ett gemensamt system för hela fastigheten, vilket kan begränsa dina valmöjligheter när det gäller placering av inredning. Här är det extra viktigt att involvera föreningen tidigt om du planerar större förändringar.
Ventilation och fukt
Ventilation är en annan viktig aspekt som skiljer sig mellan villa och lägenhet. I villor används ofta mekanisk frånluftsventilation eller FTX-system, där du har större möjlighet att påverka hur ventilationen fungerar i badrummet.
I lägenheter är ventilationen ofta centralstyrd och gemensam för hela huset, vilket kan göra det svårare att göra ändringar. Då gäller det att jobba med lösningar som förbättrar luftcirkulationen inom de ramar som finns, till exempel med en godkänd badrumsfläkt.
Tillstånd och bygganmälan
I villor behöver du sällan bygglov för en badrumsrenovering – så länge du inte ändrar bärande konstruktion eller gör större installationer av ventilation eller VVS. En bygganmälan kan däremot krävas om du gör större förändringar i planlösningen eller installerar ny våtrumsteknik.
I lägenheter krävs som regel ingen bygganmälan, men du behöver däremot tillstånd från bostadsrättsföreningen. De kan kräva att du använder certifierade hantverkare och att du visar upp ritningar och materialval innan arbetet får påbörjas.
Frihet i utformning och budget
En stor fördel med att renovera i villa är den större friheten och flexibiliteten. Du kan oftare påverka rummets storlek, forma nya öppningar, flytta väggar eller kombinera badrum med tvättstuga. Du styr helt över projektet och kan anpassa det efter din livsstil och smak.
I lägenhet är det ofta ett mer begränsat utrymme och fasta förutsättningar som gäller. Det kan kräva mer kreativa lösningar för att få plats med allt du vill ha. Budgeten kan också påverkas av föreningens krav på certifierade entreprenörer och specifika installationskrav.
Villa eller lägenhet – vad gäller för badrummet?
Att renovera badrum i villa och lägenhet skiljer sig åt på flera viktiga sätt. Här är en snabb översikt av de viktigaste skillnaderna:
Renovera badrum i lägenhet – tänk på detta:
- Kräver ofta tillstånd från bostadsrättsföreningen.
- Begränsade möjligheter att flytta rör och avlopp.
- Centralstyrd ventilation kan begränsa anpassningar.
- Föreningen kan kräva certifierade hantverkare.
- Mindre flexibilitet i utformning och planlösning.
Renovera badrum i villa – det här gäller:
- Fullt ansvar för hela projektet, inklusive eventuella skador.
- Större frihet att påverka layout, storlek och rördragning.
- Möjlighet att själv välja hantverkare och material.
- Vanligtvis inget behov av bygglov, men anmälan kan krävas.
- Möjlighet att kombinera badrum med exempelvis tvättstuga.
Dåderman har lång erfarenhet av badrumsrenoveringar i både villor och lägenheter. Vi hjälper dig att navigera rätt i regler och möjligheter – och ser till att ditt nya badrum håller i längden. Kontakta oss så berättar vi mer.